住み替え時に役立つ「つなぎ融資」とは、一時的な資金不足を補うために利用される融資制度です。新しい住宅を購入する際に、売却予定の住居がまだ売れていない場合などに活用できます。この記事では、つなぎ融資の基本的な仕組みや、利用することで得られるメリットと考慮すべきデメリットについて詳しく解説します。つなぎ融資の利用を検討している方は、ぜひ参考にしてください。目次つなぎ融資とは？引用元：photoACつなぎ融資とは、住宅の住み替え時に新居購入と現住居売却のタイミングが合わない場合、一時的な資金不足を補うための融資です。例えば、新しい家を購入したいが、現在住んでいる住宅がまだ売れていない場合、購入費用を先に用意する必要があります。このような状況で活用されるのがつなぎ融資です。この融資は短期間の利用が前提で、売却した住宅の代金を元に一括返済することが一般的です。ただし、金利が通常の住宅ローンより高い場合が多く、利用条件や返済計画を事前にしっかり確認することが欠かせません。特に、住み替えのスケジュールや資金計画を慎重に立てることで、負担を軽減できます。住み替えでつなぎ融資を利用する3つのメリット引用元：photoAC住み替えでつなぎ融資を利用するメリットには、以下の3つが挙げられます。一時的な資金不足が解決できるタイミングを逃さずに引越しできる先に新居を確保することで計画が立てやすくなるここではそれぞれに分けて解説します、詳しく見ていきましょう。1.一時的な資金不足が解決できるつなぎ融資を利用することで、現住居を売却する前でも新居購入に必要な資金を確保できます。そのため、売却金が入るまでの期間、資金不足を心配せずに新しい住まいの手続きに集中できます。特に、売却タイミングが不明確な場合に大きな助けとなるでしょう。2.タイミングを逃さずに引越しできる新居購入の機会を逃さない点も大きな魅力です。住み替えにはタイミングが重要で、理想の物件が見つかった際、すぐに購入手続きが進められます。この融資を利用することで、物件の売却待ちによるタイムロスを防ぎ、スムーズに新居へ移行できるのが強みです。3.先に新居を確保することで計画が立てやすくなる先に新しい住まいを購入できるため、引越しや住み替えの計画が立てやすくなります。新居が決まることで引越し準備も進めやすくなり、ストレスを軽減できます。家族の生活環境の変化にも余裕を持って対応できるのもメリットです。住み替えでつなぎ融資を利用する3つのデメリット引用元：photoAC住み替えでつなぎ融資を利用するデメリットには、以下の3つが挙げられます。金利負担が大きくなる返済計画が崩れる可能性がある融資審査次第で利用できないケースもあるここではそれぞれに分けて解説しますので、詳しく見ていきましょう。1.金利負担が大きくなるつなぎ融資の金利は通常の住宅ローンより高めに設定されている場合があります。短期間の利用とはいえ、融資額が大きい場合には金利負担が重くなる場合がほとんどです。これにより、住み替えにかかる総費用が想定以上に増える可能性もあるため、事前のシミュレーションが欠かせません。2.返済計画が崩れる可能性がある予定していた現住居の売却が思ったように進まない場合、返済計画が崩れるリスクがあります。売却が遅れたり、売却価格が下がった場合、つなぎ融資の返済に追加資金を用意しなければなりません。こうした状況に備え、緊急時の対応策を検討しておくことが大切です。3.融資審査次第で利用できないケースもあるつなぎ融資は、利用条件が住宅ローン以上に厳しい場合があります。特に、収入状況や信用情報に問題があると審査に通らないことがあります。また、売却予定の物件が担保として十分な価値を持たない場合も審査に影響する可能性があるため、注意が必要です。住み替え時のつなぎ融資についてご覧になっている方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。不動産売却手数料を最小限に！失敗しない業者選びと節約テクニック売却におすすめの不動産会社引用元：photoACここまで、住み替え時のつなぎ融資について紹介してきましたが、いかがでしたか？最後に、不動産売却を検討している方に向けて、当メディア注目エリアの世田谷区・目黒区・品川区でおすすめの不動産会社をご紹介します。1.住まいソリューション恵比寿店（文京住販株式会社）引用元：住まいソリューション恵比寿店（文京住販株式会社）公式HP屋号住まいソリューション会社名文京住販株式会社本社所在地〒113-0001東京都文京区白山1-6-6設立2006年5月恵比寿営業部〒150-0021東京都渋谷区恵比寿西2-3-3 武田第2ビル2階電話番号0120-192-777登録番号東京都知事(4)第86009号公式サイトURLhttps://www.bunkyo-j.co.jp/運営不動産情報サイトhttps://www.s-navi.jp/住まいソリューション恵比寿店は、オンライン相談と柔軟な対応、専門知識と経験豊富なスタッフ、多様な物件情報と広範なエリア対応の3つの特徴を持つ不動産会社です。オンライン相談や19時以降の接客、土日営業など、顧客の利便性を重視したサービスを提供しています。また、渋谷区、目黒区、世田谷区、港区、大田区、品川区など人気エリアでの豊富な実績を持ち、オンライン広告の自動化や周辺環境の調査ツールなども導入し、効果的な売却活動をサポートしてくれるでしょう。もっと詳しく住まいソリューション恵比寿店（文京住販株式会社）について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。住まいソリューション恵比寿店（文京住販株式会社）の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介住まいソリューション恵比寿店での不動産売却がおすすめな人特に、下記のような不動産売却を実現したい方には非常におすすめだと言えるでしょう。不動産売却を検討している方複数の不動産会社の査定額を比較したい方売却と賃貸の両方の選択肢を検討している方地方の不動産を売却したい方高く売却できる不動産会社を見つけたい方信頼できる不動産会社に依頼したい方住まいソリューション恵比寿店（文京住販株式会社）の不動産売却が気になった方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。【クリック】住まいソリューション恵比寿店（文京住販株式会社）の公式サイトを覗いてみる2.品川不動産引用元：品川不動産公式HP会社名品川不動産本社所在地〒108-0075東京都港区港南2丁目6-10三矢ビル7Ｆ電話番号03-6451-4366設立情報なし販売エリア東京都品川区・港区・城南エリア公式サイトURLhttps://www.shinagawa-fudosan.com/品川不動産は、東京都港区港南を拠点とする不動産会社です。主に品川区・大田区・港区・品川駅周辺の賃貸や売買物件を取り扱っています。無料査定サービスを実施しており、物件の適正価格を迅速に提示します。また、集客力の高い独自のネットワークを活用し、多くの購入希望者に物件を紹介可能です。リフォームやホームステージングの提案も行い、物件の価値を最大限に引き出します。もっと詳しく品川不動産について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。品川不動産の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介まとめ引用元：photoAC住み替え時に「つなぎ融資」は、新居購入と現住居売却のタイミングのズレを解消するために有効な手段です。メリットとして、資金繰りがスムーズになる点や売却を急ぐ必要がない点が挙げられます。しかし、金利負担や追加の手続きが発生するデメリットも考慮しなければなりません。利用にあたっては、十分な返済計画を立て、融資条件や手数料について事前に確認することが大切です。本記事では、つなぎ融資の基本的な仕組みから、具体的な利用方法、注意点まで解説しました。ぜひ参考にして、住み替えをスムーズに進めるための判断材料としてください。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。不動産売却はどこに相談するのが良い？相談先と気を付けるべきポイント