マンションの売却は、人生のなかでも特に大きな金額が動く重要なイベントです。できるだけ高く、スムーズに売却を進めたいと考える方が多い一方で、何から始めればいいのか分からず不安を感じている方も多いのではないでしょうか。特に初めて売却を経験する方にとっては、すべてが未知の世界です。中でも、売却を成功させるうえで最も重要なのが「不動産会社選び」です。不動産会社は数多く存在し、それぞれ得意なエリアや物件の種類、販売戦略が異なります。そのため、自分に合った会社を見極めるのは簡単なことではありません。間違った会社を選んでしまうと、売却価格が相場よりも低くなったり、売れるまでに時間がかかったりするリスクもあります。そこで本記事では、マンション売却で後悔しないための「不動産会社の選び方」について、具体的なポイントを分かりやすく解説していきます。これから売却を検討している方はもちろん、すでに不動産会社探しを始めている方にとっても参考になる内容となっていますので、ぜひ最後までご覧ください。目次マンション売却時に不動産会社を選ぶ5つのポイント引用元：photoACマンションを売却する際、どの不動産会社に依頼するかによって、最終的な売却価格や売却までのスピードは大きく変わってきます。しかし「何を基準に選べばいいのか分からない」と迷う方も多いのではないでしょうか。不動産会社ごとに得意とするエリアや売却手法、対応の丁寧さなどが異なるため、やみくもに選んでしまうと損をしてしまう可能性もあります。だからこそ、信頼できる会社を選ぶための「判断基準」を持っておくことが大切です。今回は、不動産会社を選ぶ際にチェックしておきたい5つのポイントをご紹介します。これらを意識して比較・検討することで、売却成功の確率をぐっと高めることができるでしょう。それでは、それぞれのポイントについて詳しく見ていきましょう。査定価格の根拠マンション売却の実績販売計画が明確か大手企業か中小企業か口コミ・評判のよさここではそれぞれに分けて解説しますので、詳しく見ていきましょう。1.査定価格の根拠引用元：photoACマンション売却時に不動産会社を選ぶ際、まず確認しておきたいのが「査定価格の根拠」です。ただ単に「高い金額を提示してくれる会社が良い」と思って選んでしまうと、後々トラブルや売れ残りの原因になることがあります。不動産会社によって査定額にはばらつきが出ることがありますが、重要なのはその金額が「なぜその価格になるのか」を明確に説明してくれるかどうかです。根拠のない高額査定は、売主の気を引くための“おとり”であることもあるため、注意が必要です。信頼できる不動産会社であれば、近隣エリアの過去の成約事例、現在の販売中物件との比較、立地や築年数、間取り、設備の状態といった要素をもとに、論理的な根拠を持って査定価格を提示してくれます。そうした説明がしっかりしている会社は、市場を正しく理解しており、実際の売却活動にも期待が持てます。2.マンション売却の実績引用元：photoAC不動産会社を選ぶ際には、マンション売却に関する豊富な実績があるかどうかを確認することも重要です。売却実績の多い会社は、それだけ経験値が高く、柔軟な対応力や的確な販売ノウハウを持っている可能性が高いと言えます。特に注目したいのは、自分が売却を考えているマンションのエリアや価格帯での取引実績があるかどうかです。地域の特性やニーズを把握している会社は、ターゲット層への訴求ポイントや価格設定の微調整など、売却成功のための細やかな戦略を持っています。また、実績のある会社は広告手法や営業力にも自信があり、早期売却・高値売却を実現しやすくなります。公式サイトやパンフレットに過去の成約事例が掲載されている場合は、具体的な成功例をチェックし、自分のマンションに近い条件の売却実績があるかを見てみると良いでしょう。3.販売計画が明確か引用元：photoAC信頼できる不動産会社は、売却活動の流れや販売戦略について、あらかじめ明確な「販売計画」を提示してくれます。これがあることで、売主は今後の流れを把握しやすくなり、不安を感じることなく売却活動に臨むことができます。たとえば、どのような広告媒体を使って物件を紹介するのか（ポータルサイト・SNS・折込チラシなど）、ターゲット層は誰か、購入希望者へのアプローチ方法やオープンルームの開催有無など、具体的な販売施策を示してくれる会社は、売却に対する本気度が高いといえるでしょう。反対に、説明が曖昧だったり、プランが画一的で自分の物件に合っていないと感じる場合は要注意です。販売計画がしっかりしていれば、売却期間中も進捗状況を随時確認しながら、必要に応じて軌道修正することも可能になります。4.大手企業か中小企業か引用元：photoAC不動産会社には全国展開している大手企業もあれば、地域密着型の中小企業もあります。それぞれにメリット・デメリットがあるため、売却する物件や自身の要望に合わせて選ぶことが大切です。大手不動産会社は、広告予算が豊富で自社サイトや不動産ポータルサイトへの露出力が高く、全国的なネットワークを活かして広い範囲の購入希望者にアプローチできるのが魅力です。さらに、営業体制が整っており、売却後のアフターフォローまで一貫して対応してくれるケースも多くあります。一方で中小企業は、地域の不動産市場に精通しており、地元のニーズや買い手の傾向を熟知しているのが強みです。また、担当者が少人数制で対応していることが多いため、きめ細かく柔軟な対応が期待できる点も魅力です。どちらを選ぶにしても、「売却するマンションの条件と、どちらの強みがよりマッチしているか」を見極める視点が必要です。5.口コミ・評判のよさ引用元：photoAC口コミや評判も、不動産会社を選ぶうえで信頼度を測る重要な手がかりです。実際にその会社を利用した人の声には、広告だけではわからないリアルな評価が詰まっています。特にチェックしておきたいのは、「担当者の対応が丁寧だったか」「査定や説明が分かりやすかったか」「売却価格やスピードに満足できたか」といった具体的な体験談です。Googleや不動産ポータルサイトのレビュー欄、SNSなどに書き込まれている内容も参考になります。また、信頼できる知人や過去に不動産売却を経験した友人からの紹介がある場合は、その声も貴重な判断材料になります。ただし、口コミはあくまで個人の主観も含まれるため、複数の情報源を見比べるようにしましょう。評判の良い会社は、対応や実績に自信があるからこそ、丁寧な対応を心がけており、結果的に売却の成功にもつながりやすくなります。不動産会社の選び方で失敗しないための3つのポイント引用元：photoACマンションの売却は、物件の価値だけでなく、売却する側の「準備の質」によっても結果が大きく左右されます。特に、不動産会社の選び方を間違えると、思うような価格で売れなかったり、売却までに想定以上の時間がかかってしまったりと、さまざまな問題が発生する可能性があります。しかし、初めての売却となると、何から始めればいいのか分からず、つい不動産会社の言いなりになってしまう方も少なくありません。そうした失敗を避けるためには、事前の準備と知識、そして主体的な行動が欠かせません。本章では、不動産会社選びで後悔しないために意識しておきたい「3つの基本ポイント」をご紹介します。どれも特別な知識がなくても取り組める内容ですが、結果に大きく影響する重要な要素です。それでは、それぞれのポイントについて詳しく見ていきましょう。1.スケジュールに余裕を持つ引用元：photoACマンションをできるだけ早く売りたいと考えるあまり、スケジュールを詰めすぎてしまう方は少なくありません。しかし、焦って不動産会社を決めると、条件の比較検討が不十分になり、納得のいかない結果につながることもあります。売却には査定依頼から契約・引き渡しまで多くの工程があり、一定の時間が必要です。余裕を持って動くことで、複数の会社と面談し、販売戦略や対応を冷静に見極められます。「〇月までに売りたい」といった希望があるなら、1〜2か月前には準備を始めるのが理想です。スケジュールにゆとりを持つことが、満足のいく売却への近道になります。2.マンション売却の知識を持つ引用元：photoAC不動産会社選びで失敗しないためには、売却の基本的な流れや仕組みを売主自身がある程度理解しておくことが大切です。専門家に任せるとしても、知識があることで不利な条件を避けやすくなります。たとえば、査定から契約・引き渡しまでの流れや、媒介契約の種類、価格設定の考え方を知っておけば、不動産会社の提案を冷静に判断できます。費用や税金の目安を把握しておくことも、想定外の出費を防ぐポイントです。また、基本的な用語を知っておけば、担当者の説明の理解度が高まり、対応の誠実さも見抜きやすくなります。信頼できる会社ほど丁寧に説明してくれるため、知識を持っておくことがよい会社と出会う近道になります。3.複数の不動産会社へ査定依頼する引用元：photoACマンション売却を成功させたいなら、複数の不動産会社に査定を依頼することは必須です。なぜなら、査定額は会社によってバラつきがあるため、1社だけの数字を鵜呑みにすると、相場を見誤ってしまう可能性が高くなるからです。複数社に依頼することで、より現実的な売却価格の見通しが立てやすくなります。また、査定依頼は価格の比較だけでなく、不動産会社の対応力や担当者の姿勢を見極める良い機会でもあります。たとえば、査定額の根拠をしっかり説明してくれるか、現地調査に丁寧に対応してくれるか、販売戦略に具体性があるかどうかといった点から、会社ごとの違いが見えてきます。一括査定サービスを活用すれば、効率的に複数の会社へ依頼することが可能です。ただし、最終的には実際に面談し、説明内容や担当者との相性も確認したうえで、「価格」だけでなく「人」と「提案力」まで含めて総合的に判断することが、満足のいく売却への近道です。マンション売却時の不動産会社の選び方についてご覧になっている方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。不動産売却はどこに相談するのが良い？相談先と気を付けるべきポイントここもチェック！後悔しない不動産会社選びの基準引用元：photoAC不動産会社を選ぶうえで大切なのは、査定額や実績だけではありません。実際に売却活動が始まった後に「こんなはずじゃなかった」と後悔しないためには、いくつかの細かなチェック項目も確認しておくことが重要です。ここでは、信頼できる不動産会社を見極めるための具体的なポイントを5つに絞って解説します。媒介契約の種類を理解して選ぶ引用元：photoAC不動産会社と売却の契約を結ぶ際に交わす「媒介契約」には、主に3つの種類（専属専任媒介・専任媒介・一般媒介）があります。それぞれ契約内容や自由度が異なり、売主の立場や希望に応じて選ぶことが求められます。専属専任媒介は1社にのみ依頼し、自分で買い手を見つけた場合でも契約はその会社を通す必要がありますが、そのぶん手厚いサポートが期待できます。一方、一般媒介であれば複数の不動産会社に同時に依頼できますが、責任の所在が分散するため対応が薄くなる可能性もあります。媒介契約の仕組みを理解していないと、不利な条件で契約してしまう恐れもあるため、事前にしっかり確認しましょう。担当者の対応力・誠実さを見る引用元：photoAC不動産会社の良し悪しは、担当者の力量によって大きく左右されます。知識が豊富であることはもちろん、説明がわかりやすいか、相談に対して親身に対応してくれるかといった点も重要です。また、こちらの話をきちんと聞かずに一方的に進めようとする担当者や、曖昧な説明で納得感のない対応をする場合には注意が必要です。誠実な担当者であれば、メリットだけでなくデメリットもしっかり伝えたうえで、最適な提案をしてくれるはずです。面談の際は、対応スピードや受け答えの姿勢なども含めて、総合的に判断しましょう。情報公開の姿勢を確認する（囲い込み対策）引用元：photoAC「囲い込み」とは、売却依頼を受けた不動産会社が、他社からの問い合わせや内見希望を断り、自社の買主だけに物件を紹介する行為のことです。これにより成約の両手仲介（売主・買主の両方から仲介手数料を得る）を狙うわけですが、売却の機会が狭まり、結果的に売主が損をする可能性があります。信頼できる不動産会社は、販売活動の透明性を大切にし、物件情報を幅広いチャネルに公開しようとします。また、レインズ（不動産流通標準情報システム）への登録状況などを確認し、情報が適切に共有されているかチェックしましょう。囲い込みリスクを回避するには、「どういった媒体に掲載されるか」「他社からの紹介も受け入れているか」を事前に質問しておくことが大切です。地域密着型か広域対応型かを見極める引用元：photoAC不動産会社には、地域に根ざした「地域密着型」と、全国展開している「広域対応型」の企業があります。どちらが優れているというわけではなく、自分の物件や売却ニーズに合った方を選ぶのがポイントです。たとえば、エリア特性や地元の買主傾向を熟知している会社を希望するなら、地域密着型が向いています。一方で、遠方からの転居希望者など幅広いターゲットに訴求したい場合は、全国規模のネットワークを持つ広域型の会社が有利です。会社の規模だけで判断せず、物件の特性と戦略に合ったタイプを見極めて選びましょう。売却と賃貸の両方を比較検討できるか引用元：photoACマンションを「売る」以外の選択肢として「貸す」という手段も存在します。特に相場が安定していないタイミングや、将来的に再び住む可能性がある場合には、賃貸という選択肢を残しておくことも検討に値します。そのため、売却だけでなく賃貸の提案もできる会社を選ぶことで、より柔軟な判断が可能になります。信頼できる不動産会社であれば、「今は売らない方がいい」「賃貸として運用した方が得策」といった中立的なアドバイスをしてくれることもあります。売却の方向性を定める前に、両方の可能性を提示してくれる会社かどうかも確認しておきましょう。以上のようなポイントを意識してチェックすることで、不動産会社選びの失敗リスクを大きく減らすことができます。査定額や実績だけにとらわれず、対応姿勢や透明性、柔軟性といった観点からも総合的に判断することが大切です。マンション売却におすすめの不動産会社引用元：photoACここまで、マンション売却時に失敗しないための不動産会社の選び方について解説してきました。査定価格の根拠や売却実績、販売計画の明確さなど、確認すべきポイントは多岐にわたりますが、どれも納得のいく売却を実現するうえで欠かせない視点です。焦らず比較検討する姿勢が、後悔のない売却への第一歩となります。また、不動産会社に任せきりにせず、売主自身がある程度の知識を持っておくことも重要です。スケジュールに余裕を持ち、複数社から査定を取り、提案内容や担当者の対応を見極めることで、信頼できるパートナーを選ぶことができます。準備と情報収集の質が、最終的な売却結果を大きく左右します。そこで次の章では、実際にマンションの売却を検討している方に向けて、当メディア注目エリアである「世田谷区・目黒区・品川区」において、おすすめできる不動産会社を厳選してご紹介します。地域ごとの特徴や強みに触れながら、信頼と実績のある会社をピックアップしていますので、ぜひ参考にしてください。住まいソリューション（文京住販株式会社）引用元：住まいソリューション（文京住販株式会社）公式HP屋号住まいソリューション会社名文京住販株式会社本社所在地〒113-0001東京都文京区白山1-6-6電話番号03-5840-9012公式サイトURLhttps://www.bunkyo-j.co.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3239.423345901342!2d139.74962756182623!3d35.71580562246166!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60188db1211457cf%253A0xcd0d61450a14f23b!2z5paH5Lqs5L2P6LKp44ixIOeZveWxseacrOW6lw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1746767442404!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E文京住販株式会社が展開する「住まいソリューション」は、東京都内の多様な住まいのニーズに柔軟に応える地域密着型の総合不動産会社です。売買仲介や買取はもちろん、自社での分譲開発、賃貸の紹介、物件管理に至るまで幅広いサービスを提供しており、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた最適な提案を行っています。単なる物件の仲介にとどまらず、東京での住まいと暮らしを総合的にサポートし、将来を見据えた不動産活用を支援しています。特に世田谷区・目黒区・品川区といった人気エリアに強みがあり、地元事情に精通した対応ができることも大きな魅力です。このエリアで安心して不動産売却を進めたい方にとって、非常に頼りになる存在といえるでしょう。住まいソリューションについて気になる方は、こちらの記事も参考になるため、ぜひご覧ください。住まいソリューション恵比寿店（文京住販株式会社）の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介住まいソリューションはこんな方におすすめ住まいソリューションは、次のような希望をお持ちの方に特におすすめです。親身になって対応してくれる信頼できる担当者を探している方地元の市場動向に詳しい専門家に売却を任せたい方不動産売却に関わる法律や税金の相談も同時にしたい方これらのニーズにしっかりと応えてくれるのが、文京住販の強みです。状況に応じた丁寧なヒアリングとわかりやすい説明で、初めて不動産を売却する方でも安心して進めることができます。地域の特性を理解し、専門的な知識と経験を活かした対応を重視したい方には、文京住販はまさに最適なパートナーと言えるでしょう。文京住販の詳細をもっと知りたい方はこちらをご覧ください！住まいソリューション(文京住販)の公式サイトを覗いてみるアドキャスト株式会社引用元：アドキャスト株式会社会社名アドキャスト株式会社本社所在地〒150-0022東京都渋谷区恵比寿南1-25-1 恵比寿プラックスビル5F電話番号03-5773-4111公式サイトURLhttps://www.ad-cast.info/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d1621.1624076140752!2d139.71086450668778!3d35.64436814312123!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60188b158ece4d73%253A0x6776c54a1be98972!2z5qCq5byP5Lya56S-44Ki44OJ44Kt44Oj44K544OI5oG15q-U5a-_5pys5bqX!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1746767479847!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3Eアドキャスト株式会社は、東京23区を中心に事業を展開している不動産会社です。不動産の売買・仲介に加え、資産コンサルティングも手掛けており、ライフプランに沿った提案を得意としています。不動産の知識だけでなく、ファイナンシャルプランナーの視点も取り入れた総合的なサポートが魅力で、売却時には価格だけでなく、税金・相続・住宅ローンなどにも多角的に対応。購入希望者には正確かつ信頼性の高い情報提供を行っており、わかりやすい説明と提案力の高さで支持を集めています。こちらの記事もよく読まれています！アドキャスト株式会社の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介三井のリハウス恵比寿店（三井不動産リアルティ株式会社）引用元：三井のリハウス恵比寿店（三井不動産リアルティ株式会社）公式HP屋号三井のリハウス恵比寿店会社名三井不動産リアルティ株式会社所在地〒150-0022東京都渋谷区恵比寿南2-1-10インテックス恵比寿 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