不動産売却時、お金の流れを把握しておくことは重要です。また、税金や諸費用の支払いなども考慮する必要があります。本記事では、不動産売却後のお金の流れや決済の手続きについて詳しく解説します。併せて、買い替え時に違いを理解しておきたいポイントについてもご紹介しますので、これから不動産売却を予定している方は、ぜひ参考にしてください。目次不動産売却後のお金の流れ引用元：photoAC不動産売却後のお金の流れについて、以下の2つに分けて解説します。契約締結時に手付金を受け取れる残代金から手付金を差し引いた額を受け取る1.契約締結時に手付金を受け取れる不動産売却の際、契約締結時に買主から「手付金」を受け取るのが一般的です。手付金は契約を正式に成立させるための保証金で、売買価格の5％〜10％程度の金額が相場とされています。この手付金は売主にとって一時的な収入となり、契約が成立しない場合には条件に応じて返還が必要になるケースがありますので、注意が必要です。ただし、契約解除が買主側の都合で行われる場合、手付金がそのまま売主の収入となる場合もあります。しかし、契約内容に応じて金額や取り扱いが異なるため、事前に確認しておきましょう。2.残代金から手付金を差し引いた額を受け取る売却の最終段階では、契約時に受け取った手付金を差し引いた「残代金」を買主から受け取ります。この残代金は、物件の引き渡し時に司法書士や不動産会社を介して精算されるのが一般的です。売主は、この残代金をもとに抵当権の抹消費用や、不動産仲介業者への手数料、税金などを支払う必要があります。正確な金額を把握し、費用が適切に差し引かれていることを確認することが重要です。引き渡し後に問題が発生しないよう、契約内容と金銭の流れを明確にしておきましょう。2パターンの決済方法引用元：photoAC決済方法には、以下の2パターンがあります。銀行振込現金手渡しここではそれぞれに分けて解説しますので、詳しく見ていきましょう。1.銀行振込不動産売却における決済方法として最も一般的なのが「銀行振込」です。銀行振込は、安全かつ効率的に大きな金額をやり取りできるため、売買契約において推奨されています。売主と買主双方の口座情報を事前に共有し、振込手数料についてもどちらが負担するか取り決めておきましょう。振込金額が多額になる場合、事前に銀行へ連絡し、スムーズな取引ができるよう準備を整えておくことが重要です。また、振込が完了した後には、必ず入金確認を行い、契約通りの金額が受け取られていることを確認する必要があります。2.現金手渡し「現金手渡し」は、銀行振込が難しい場合や双方が合意している場合に選ばれる決済方法です。ただし、大金を直接やり取りするため、安全面や管理面での注意が必要です。現金決済を行う際には、司法書士や不動産会社の立ち合いのもとで行うことが推奨されます。また、受け渡しが完了したことを記録するために、領収書を発行し、双方で署名や押印を行いましょう。現金決済はトラブルのリスクが高いため、慎重に進めることが大切です。必要に応じて警備サービスの利用を検討するのも良いでしょう。違いを理解しておきたい「買い先行」と「売り先行」引用元：photoACあまり聞き馴染みがない言葉かもしれませんが、今所有している不動産を売却し、新たな物件を購入しておきたいときに知っておきたいことがあります。ここでは「買い先行」と「売り先行」について、それぞれに分けて解説しますので、詳しく見ていきましょう。1.買い先行「買い先行」とは、先に新しい不動産を購入してから現在所有している物件を売却する方法を指します。この方法のメリットは、次の住まいを確保した上で引っ越しの計画を立てられる点です。購入物件の選択肢をじっくり検討できるため、希望条件に合った物件を手に入れやすくなります。デメリットとして、購入資金を一時的に自己資金やローンで賄う必要があるため、資金計画に余裕が必要です。また、売却がスムーズに進まない場合、金利負担が増加するリスクもあります。この方法を選択する際は、売却価格の目安や市場動向を事前に確認し、慎重に計画を立てることが重要です。2.売り先行「売り先行」とは、現在所有している不動産を先に売却し、その後に新しい物件を購入する方法です。この方法のメリットは、売却によって得た資金をもとに購入計画を立てられる点にあります。特に、資金計画が明確になるため、購入物件の価格帯を具体的に設定しやすくなります。また、二重ローンのリスクを回避できる点も大きな魅力です。一方で、デメリットとして、売却後に次の住まいが見つかるまで仮住まいが必要になる可能性があるため、引っ越し費用や手間が増える点が挙げられます。売り先行を選ぶ場合は、売却のタイミングや購入物件の候補を事前に計画しておくことが成功のポイントです。不動産売却時のお金の流れについてご覧になっている方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。信頼できる不動産会社の選び方｜知っておけば安心！不動産売却におすすめの不動産会社引用元：photoACここまで、不動産売却時のお金の流れについて紹介してきましたが、いかがでしたか？最後に、売却を検討している方に向けて、当メディア注目エリアの世田谷区・目黒区・品川区でおすすめの不動産会社をご紹介します。1.住まいソリューション恵比寿店（文京住販株式会社）引用元：住まいソリューション恵比寿店（文京住販株式会社）屋号住まいソリューション会社名文京住販株式会社本社所在地〒113-0001東京都文京区白山1-6-6設立2006年5月恵比寿営業部〒150-0021東京都渋谷区恵比寿西2-3-3 武田第2ビル2階電話番号0120-192-777登録番号東京都知事(4)第86009号公式サイトURLhttps://www.bunkyo-j.co.jp/運営不動産情報サイトhttps://www.s-navi.jp/住まいソリューション恵比寿店は、オンライン相談と柔軟な対応、専門知識と経験豊富なスタッフ、多様な物件情報と広範なエリア対応の3つの特徴を持つ不動産会社です。オンライン相談や19時以降の接客、土日営業など、顧客の利便性を重視したサービスを提供しています。また、渋谷区、目黒区、世田谷区、港区、大田区、品川区など人気エリアでの豊富な実績を持ち、オンライン広告の自動化や周辺環境の調査ツールなども導入し、効果的な売却活動をサポートしてくれるでしょう。もっと詳しく住まいソリューション恵比寿店（文京住販株式会社）について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。住まいソリューション恵比寿店（文京住販株式会社）の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介住まいソリューション恵比寿店（文京住販株式会社）での不動産売却がおすすめな人特に、下記のような不動産売却を実現したい方には非常におすすめだと言えるでしょう。不動産の売却を検討している方複数の不動産会社の査定額を比較したい方売却と賃貸の両方の選択肢を検討している方地方のマンションを売却したい方高く売却できる不動産会社を見つけたい方信頼できる不動産会社に依頼したい方住まいソリューション恵比寿店（文京住販株式会社）の不動産売却が気になった方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。【クリック】住まいソリューション恵比寿店（文京住販株式会社）の公式サイトを覗いてみる2.株式会社東宝ハウス品川引用元：株式会社東宝ハウス品川公式HP会社名株式会社東宝ハウス品川本社所在地〒140-0001東京都品川区北品川1-13-3電話番号03-6632-3030販売エリア東京都品川エリア全て（大井町・品川・湾岸高輪・白金・大崎・五反田）公式サイトURLhttps://www.toho-shinagawa.jp/株式会社東宝ハウス品川は、品川区を中心とした不動産売買に特化し、地域に密着したサービスを提供する不動産会社です。長年の経験と実績により、品川エリアの不動産取引において高い信頼を得ています。品川エリアに精通した経験豊富なスタッフが、売却物件を適正価格で早期売却へと導くのが大きな特徴です。また、最新のマーケット情報と独自のデータ分析を駆使し、売主にとって最適な売却プランを提案します。地域の特性を活かした柔軟な対応で、安心して売却を進められるサポート体制が整っています。もっと詳しく株式会社東宝ハウス品川について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。東宝ハウス品川の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介まとめ引用元：photoAC不動産売却後の資金管理や決済の流れを理解することは、安心して取引を完了させるために重要です。売却代金は通常、決済時に指定の口座へ振り込まれます。その後、未払いのローンがある場合は、一括返済を行います。また、売却に伴う諸費用（仲介手数料、譲渡所得税など）を支払う必要があります。これらの手続きが完了した後、残った資金をどのように運用するかを計画することも重要です。新しい物件購入や資産運用に充てる場合は、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。不動産売却は単なる取引ではなく、次のライフステージへの一歩です。本記事を参考に、しっかりと準備を整えて不動産売却を成功させましょう。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。知っておきたい不動産売却の手残り計算｜具体例で学ぶ正確な見積もり方