不動産相続は、複数の手順を経て完了しますが、遺産分割や相続登記など、特に注意すべきポイントがあります。相続人間でのトラブルを防ぎ、スムーズに手続きを進めるためには、正確な情報と計画が重要です。本記事では、不動産相続の具体的な流れを解説するとともに、遺産分割協議や相続登記を行う際の注意点について詳しく説明します。不動産相続に関わる方に役立つ情報を提供しますので、ぜひ参考にしてください。目次不動産相続における具体的な流れ引用元：photoAC不動産相続における具体的な流れについて、流れに沿って解説していきます。遺言書があるか確認する相続人を確認する相続する財産を確認する遺産分割協議を行う相続財産の名義を変更する相続税の申告・納付を行う遺言書があるか確認する不動産相続の最初のステップは、遺言書の有無を確認することです。公正証書や自筆証書など、遺言書が存在する場合、その内容が優先されます。相続人を確認する次に、相続人が誰であるかを確認します。相続人の範囲は民法で規定されており、配偶者や子どもが優先されます。場合によっては、兄弟姉妹や親なども相続人に含まれる可能性がある点には注意が必要です。戸籍謄本を取得して正確に確認し、漏れがないようにしましょう。相続人が不明確だと、後々の遺産分割協議に支障が出るため、慎重に調査することが重要です。相続する財産を確認する相続する財産の確認も必要です。不動産だけでなく、現金、株式、保険など、相続財産の全容を把握しましょう。また、借金や未払金といった負債も確認する必要があります。財産目録を作成すると、スムーズな遺産分割協議が可能になります。金融機関や法務局などに問い合わせ、財産の詳細を整理しましょう。遺産分割協議を行う遺産分割協議では、相続人全員で集まり、財産の分け方を決定します。各相続人の希望や状況を考慮し、話し合いを進めます。遺産分割協議書を作成し、全員の署名捺印をもらうことで、法律的な効力を持ちます。この協議を円滑に行うため、事前にプロの助言を受けるとよいでしょう。相続財産の名義を変更する相続した不動産の名義変更は、法務局で行います。必要書類を揃え、登記申請をすることで名義が変更されます。書類に不備があると再提出が必要になるため、事前に確認を怠らないようにしましょう。相続税の申告・納付を行う相続税が発生する場合、申告と納付を行います。申告期限は相続開始から10か月以内です。税理士に相談すると、控除や特例を活用し、適切な申告ができます。納税が遅れると延滞税が課されるため、早めの対応を心がけましょう。不動産相続の流れで遺産分割を行うときのポイント引用元：photoAC不動産相続の流れで遺産分割を行うときのポイントについて、以下のとおり解説します。相続人全員が参加して協議する相続人全員の合意を得てから結果を書類に残す遺言書や借金など負の財産も遺産分割協議書に記載する相続人全員が参加して協議する遺産分割協議では、相続人全員が参加することが法律で義務付けられています。一部の相続人を除外して行われた協議は無効となるため注意が必要です。遠方に住む相続人がいる場合は、オンラインでの参加や委任状の提出を検討しましょう。相続人全員の合意を得てから結果を書類に残す協議の結果は、遺産分割協議書として書面にまとめます。全員の署名捺印が必要で、これにより法律的な効力が生じます。協議の内容に不満がある場合、後からトラブルになる可能性があるため、全員が納得した内容を記載することが重要です。遺言書や借金など負の財産も遺産分割協議書に記載する財産の分割協議では、借金や未払金などの負の財産も協議書に記載します。これを怠ると、一部の相続人が不公平な負担を強いられる可能性があります。負債についても明確に分担を決め、協議書に記載しておくことで、後のトラブルを防ぐことができます。不動産相続の流れで相続登記を行うときの注意点引用元：photoAC不動産相続の流れで相続登記を行うときの注意点を紹介します。時間に余裕を持って相続登記を行う提出と同時に原本還付請求をする自力で行うのが難しい場合は不動産のプロへ相談する時間に余裕を持って相続登記を行う相続登記は、相続開始後すぐに行う必要があります。遅れると、第三者に権利を主張される可能性があり、トラブルの原因となります。また、相続登記に必要な書類の収集や申請には時間がかかるため、早めの準備を心がけましょう。提出と同時に原本還付請求をする登記申請時には、戸籍謄本や遺産分割協議書の原本を提出しますが、原本還付請求を行うことで、原本を手元に戻すことが可能です。申請時に提出書類を確認し、還付請求を忘れないようにしましょう。自力で行うのが難しい場合は不動産のプロへ相談する相続登記の手続きが複雑な場合、不動産の専門家や司法書士に相談するのがおすすめです。専門家に依頼することで、手続きミスを防ぎ、スムーズな登記が可能になります。不動産相続の流れについてご覧になっている方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。不動産売却はどこに相談するのが良い？相談先と気を付けるべきポイント 不動産相続におすすめの不動産会社引用元：photoACここまで、不動産相続について紹介してきましたが、いかがでしたか？最後に、不動産相続の相談をしたい方に向けて、当メディア注目エリアの世田谷・目黒・品川でおすすめの不動産会社をご紹介します。1.住まいソリューション（文京住販株式会社）引用元：文京住販株式会社公式HP屋号住まいソリューション会社名文京住販株式会社本社所在地〒113-0001東京都文京区白山1-6-6設立2006年5月恵比寿営業部〒150-0021東京都渋谷区恵比寿西2-3-3武田第2ビル2階電話番号0120-192-777登録番号東京都知事(4)第86009号公式サイトURLhttps://www.bunkyo-j.co.jp/運営不動産情報サイトhttps://www.s-navi.jp/文京住販株式会社住まいソリューションは、「『この街に住みたい』というご希望に最善の提案でお応えします」をモットーとし、世田谷、目黒、品川エリアで不動産売却を専門に行うサポート企業です。高い専門知識と実績を基に、顧客に最適な売却方法をスムーズにご提案します。豊富な市場データを活用して、正確な評価を行い、信頼性の高いサービスを提供している企業です。 売却活動全般において親身な対応をし、顧客満足度が高く評価されています。もっと詳しく文京住販株式会社住まいソリューションについて知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。住まいソリューション恵比寿店（文京住販株式会社）の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介文京住販での不動産売却がおすすめな人特に、下記のような業者を希望する方には非常におすすめだと言えるでしょう。世田谷、目黒、品川エリアで不動産売却を検討している方地域密着型のサービスを提供する業者を探している方高い成約率を誇る不動産会社を利用したい方丁寧で親身なサポートを求める方売却プロセスをスムーズに進めたい方市場動向を熟知した専門的なアドバイスを受けたい方売却後のフォローやサポートを重視する方文京住販の不動産売却が気になった方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。【クリック】文京住販の公式サイトを覗いてみる２.株式会社アドキャスト引用元：株式会社アドキャスト公式HP会社名株式会社アドキャスト本社所在地〒150-0022東京都渋谷区恵比寿南1-25-1 恵比寿プラックスビル 5F電話番号03-5773-4111設立2006年8月対応可能エリア東京都内全域公式サイトURLhttps://www.ad-cast.info/株式会社アドキャストは、「不動産業界に新しいビジネスモデルを提案し不動産業界を健全化させ変革させる」ことを目指し、世田谷、目黒、品川エリアを中心に不動産売却をサポートする企業です。豊富な実績と専門知識を活かし、迅速かつ丁寧な査定を行い、売却プロセスをスムーズに進めます。寄り添ったサービスを提供し、理想的な取引を実現するための最適な提案を行っている点が魅力です。信頼性が高く、アフターサービスも充実しており、安心して不動産売却をお任せすることができます。もっと詳しくアドキャストについて知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。アドキャスト株式会社の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介まとめ引用元：photoAC不動産相続の流れには、遺言書の確認から相続登記まで、さまざまな手続きが含まれます。それぞれの段階で注意すべきポイントを押さえ、適切に対応することで、スムーズな相続が可能になります。特に、遺産分割協議や相続登記では、全員の合意を得たり、期限を守ったりすることが重要です。専門家のサポートを受けることで、手続きの負担を軽減し、トラブルを未然に防ぐことができます。本記事の内容を参考に、円滑な不動産相続を実現してください。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。初めての家の売却手順を徹底解説！査定から引き渡しまでの流れと注意点