不動産売却を検討している方にとって、信頼できる不動産会社選びは成功への第一歩です。センチュリー21スミカクリエイト（株式会社スミカ・クリエイト）は、世田谷区、目黒区、品川エリアで豊富な売却実績を持つ地域密着型の不動産会社です。実際に利用を検討している方にとっては「本当に信頼できる会社なのか」「どのような評判なのか」といった点が気になるところでしょう。本記事では、センチュリー21スミカクリエイトの会社概要、サービス内容、実際の利用者による口コミ・評判、売却実績などを客観的な視点から解析し、不動産売却を検討している方の判断材料となる情報を提供します。目次センチュリー21スミカクリエイト（株式会社スミカ･クリエイト）の会社概要引用元：センチュリー21スミカクリエイト公式HP会社名株式会社スミカ・クリエイト本社所在地〒153-0051東京都目黒区上目黒一丁目26番9号中目黒オークラビル1F電話番号03-5720-1285公式サイトURLhttps://www.c21-smica.com/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3242.363587998134!2d139.69807917578612!3d35.64341267259942!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60188b7ee26f8985%253A0x1b615e21a40ad68c!2z44K744Oz44OB44Ol44Oq44O8MjHjgrnjg5_jgqvjg7vjgq_jg6rjgqjjgqTjg4g!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1752545041677!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3Eセンチュリー21スミカクリエイトは1998年に設立され、20年以上にわたって東京・神奈川エリアで不動産サービスを提供してきた実績ある企業です。同社は地域密着型の経営方針を掲げ、地元の方々との良好なコミュニケーションを重視しながら、品格のある地域社会の構築を目指しています。経営理念とサービス方針引用元：photoAC同社の特徴として、耐久性とエコフレンドリーな高品質建材の使用、最新技術を取り入れた設備の整備が挙げられます。洗練されたデザインで快適な生活環境を提供することに注力しており、顧客満足度の向上を常に意識したサービス展開を行っています。センチュリー21スミカクリエイトのサービス内容引用:photoAC主要サービス一覧センチュリー21スミカクリエイトでは、不動産に関する幅広いサービスを提供しています。不動産売買仲介マンション売買戸建て住宅売買土地売買投資用不動産売買賃貸サービス賃貸仲介賃貸管理入居者募集代行その他のサービス不動産査定（無料）相続不動産の相談住み替えサポート資産活用コンサルティング対応エリアの特徴引用元：photoAC主力とする世田谷区、目黒区、品川エリアは、東京都内でも特に人気の高い住宅地として知られています。各エリアの特色を理解し、地域特性を活かした不動産売買のサポートを行っているのが強みです。世田谷区エリアは高級住宅街としてのブランド力があり、ファミリー層に人気の住環境と教育環境の充実が特徴です。目黒区エリアは都心アクセスの良さと洗練された街並み、商業施設の充実が魅力となっています。品川エリアはビジネス拠点としての利便性、再開発による資産価値向上、そして交通アクセスの優位性が注目されています。センチュリー21スミカクリエイトの売却実績引用元：photoAC住宅総合サイトSUUMOによるセンチュリー21スミカクリエイトの売却実績は以下の通りです。タイプ地域／沿線売却価格土地東京都世田谷区奥沢～1億7000万円台戸建て東京都目黒区中目黒４～1億7000万円台マンション東京都目黒区〜1億1000万円台売却価格の市場分析引用元：photoAC目黒区エリアの売却価格相場は土地5,980万円、戸建て11,480万円、マンション5,980万円となっており、センチュリー21スミカクリエイトの売却実績は相場を上回る高めの価格帯での成約が多いことが分かります。これは同社の地域密着型の深い市場理解と適切な価格設定、豊富なネットワークを活用した買主開拓によるものと考えられます。ただし、売却相場は物件により大きく変動するため、正確な売却想定価格を知りたい方は直接査定を依頼することをおすすめします。不動産売却の流れと期間引用元：photoACセンチュリー21スミカクリエイトでの不動産売却は、まず初回相談・査定依頼から始まります。この段階では1-2日程度で物件の基本情報ヒアリング、市場動向の説明、無料査定の実施が行われます。次に媒介契約の締結段階に入り、3-7日かけて査定結果の詳細説明、売却戦略の立案、媒介契約書の作成・締結が進められます。契約締結後は売却活動が本格的に開始され、1-3ヶ月の期間をかけて物件情報の掲載・広告、内覧対応、購入希望者との交渉が行われます。購入希望者が見つかると売買契約の締結段階となり、1-2週間程度で条件交渉の最終調整、売買契約書の作成、契約の締結・手付金の受領が完了します。最終段階として決済・引渡しが行われ、約1ヶ月で残代金の決済、所有権移転登記、物件の引渡しまでのすべての手続きが完了します。売却期間の目安引用元：photoAC一般的に、センチュリー21スミカクリエイトでの売却期間は、マンションで2-4ヶ月、戸建て住宅で3-6ヶ月、土地で4-8ヶ月程度が目安となります。ただし、立地条件、価格設定、市場環境により期間は大きく変動するため、あくまで参考値として考えてください。センチュリー21スミカクリエイトの口コミ・評判引用元：photoAC口コミサイトやGoogleなどには、センチュリー21スミカクリエイトの口コミや評判がいくつか確認できました。実際にセンチュリー21スミカクリエイトで不動産売買をした方が、どのように感じているか、満足しているのかを知ることで、自分に合った会社なのか、一度考えてみましょう。条件や希望を理解した上で様々な提案やアドバイスをしてくれた私たちの希望や条件をよく理解した上で様々な提案やアドバイスをしてくれ、意見がとても正直だったので信用できた。私たちが知らないことや気付かないこともしっかり各方面に確認してくれてとても有り難かった。担当してもらえて本当に良かった。引用元：SUUMOセンチュリー21スミカクリエイトの口コミ・評判の中には「条件や希望を理解した上で様々な提案やアドバイスをしてくれた」といった意見が見られます。センチュリー21スミカクリエイトでは、条件や希望を理解した上で、最適な不動産売買の提案をしてくれるのが魅力です。プロならではの視点でアドバイスや意見をしてくれるため、不動産売買を安心して任せられます。自分たちの相談に対して親身になって聞いてくれた接客が丁寧で、自分たちの相談に対して親身になって聞いてくださった。契約日に必要な資料等を前もって提示していただいた。引用元：SUUMOセンチュリー21スミカクリエイトの他の口コミ・評判の中からは「自分たちの相談に対して親身になって聞いてくれた」といった意見もあります。センチュリー21スミカクリエイトの担当者は、それぞれのニーズの相談にも親身に対応してくれるのが嬉しいポイントです。接客が丁寧で、契約日に必要な資料を前もって提示してくれる点は、誠実な取引を行っている証拠だといえます。購入から売却まで一貫したサービスが受けられた購入から売却迄、全てお任せさせて頂きました。他社さんからの紹介で初回訪問した際から、気持ちの良い対応でした。多忙の中、都度報告事項を連絡してくれるのが非常に助かりました。全てにおいて感謝です。引用元：SUUMOさらに、センチュリー21スミカクリエイトの口コミ・評判で見られるのは「購入から売却まで一貫したサービスが受けられた」といった意見です。センチュリー21スミカクリエイトは、不動産の購入から売却まで一貫したサポートが受けられます。初めての不動産売買でも安心して任せられるでしょう。さらに随時都度報告をしてくれるため、円滑に売却が進められる点も嬉しいですね。契約や支払いにおいて小さな間違いがあった契約、支払いにおいて、小さな間違いがありました。引用元：SUUMO一方で、センチュリー21スミカクリエイトで家を建てた方の口コミ・評判で見られるのは「契約や支払いにおいて小さな間違いがあった」といった意見です。契約や支払いにおいて小さな間違いがあるというのは、不動産会社であってはならないでしょう。こういった間違いやトラブルが発生した場合は、すぐに店舗の責任者や担当者に聞いてみる事をおすすめします。料金体系と手数料について引用元：photoACセンチュリー21スミカクリエイトの仲介手数料は、法律（宅地建物取引業法）で定められている正規の上限額を基に算出しておりますので、ご安心ください。不動産のご売却価格に応じて、以下の計算方法にて申し受けます。▼ご売却価格が400万円を超える物件 手数料は「（売却価格の3% + 6万円）+ 消費税」となります（例：1,000万円でご売却の場合、(1,000万円 × 3% + 6万円) + 消費税 = 36万円 + 消費税）。▼ご売却価格が200万円を超え、400万円以下の物件 手数料は「（売却価格の4% + 2万円）+ 消費税」となります（例：300万円でご売却の場合、(300万円 × 4% + 2万円) + 消費税 = 14万円 + 消費税）。▼ご売却価格が200万円以下の物件 手数料は「（売却価格の5%）+ 消費税」となります。 （例：200万円でご売却の場合、(200万円 × 5%) + 消費税 = 10万円 + 消費税）その他の費用について引用元：photoAC不動産売却時には仲介手数料以外にも、登記費用（抵当権抹消など）、印紙税、譲渡所得税（利益が出た場合）、測量費用（土地の場合）、建物解体費用（必要に応じて）などの費用が発生する場合があります。これらの費用についても、センチュリー21スミカクリエイトでは事前に詳しく説明し、売却における総コストを明確にした上で進めてくれるため、後から予想外の費用が発生する心配が少ないのも特徴です。よくある質問と回答引用元：photoACセンチュリー21スミカクリエイトを検討している方からよく寄せられる質問と回答をまとめました。Q1. 査定は本当に無料ですか？A. はい、査定は完全無料です。簡易査定から詳細査定まで、費用は一切かかりません。査定後に必ず売却しなければならないということもありませんので、安心してご相談ください。Q2. 他社で売却活動中でも相談できますか？A. 現在他社と専任媒介契約を結んでいる場合は、契約期間満了後のご相談となります。一般媒介契約の場合は、並行してのご相談も可能です。まずは現在の契約状況をお聞かせください。Q3. 売却までの期間はどのくらいかかりますか？A. 物件の種類や立地、価格設定により異なりますが、マンションで2-4ヶ月、戸建てで3-6ヶ月程度が目安です。急いで売却したい場合は、買取サービスのご利用も検討できます。Q4. 住みながら売却活動はできますか？A. はい、可能です。多くの方が住みながら売却活動を行っています。内覧の日程調整や、売却後の引っ越しタイミングについても柔軟に対応いたします。Q5. 売却にかかる費用はどのくらいですか？A. 主な費用は仲介手数料（売却価格の3%+6万円+消費税）です。その他、登記費用や印紙税などが必要になる場合がありますが、事前に詳細をご説明いたします。センチュリー21スミカクリエイトがおすすめな人引用元：photoAC以下にあてはまる方は、センチュリー21スミカクリエイトでの不動産売買がおすすめだといえます。丁寧で熱心な対応を求めている購入から売却まで一貫したサポートを受けたい柔軟なコミュニケーション方法を希望している地域別市場動向と売却のポイント引用元：photoACセンチュリー21スミカクリエイトの主要対応エリアである世田谷区、目黒区、品川エリアの市場動向と売却のポイントを解説します。世田谷区の市場特性引用元：photoAC世田谷区は高級住宅地としてのブランド力が高く、ファミリー層からの需要が安定しており、教育環境の充実により資産価値が維持されやすいという特徴があります。売却の際は閑静な住環境や交通利便性をアピールし、近隣の教育施設や商業施設の情報提供を行い、適切な価格設定で早期売却を目指すことがポイントとなります。目黒区の市場特性引用元：photoAC目黒区は都心へのアクセスが良く通勤利便性が高く、洗練された街並みと商業施設の充実、単身者からファミリーまで幅広い層に人気という特徴があります。駅近物件は特に高い評価を期待でき、リノベーション物件の需要も高く、マンションの売却タイミングが重要になります。品川エリアの市場特性引用元：photoAC品川エリアはビジネス拠点としての利便性が高く、再開発により資産価値の向上が期待され、投資用物件としての需要も多いという特徴があります。将来性をアピールした売却戦略を取り、賃貸需要の高さを活用した投資家向けアプローチを行い、タイミングを見極めた売却が重要になります。目黒エリアのおすすめ不動産会社：理想の住まいを見つけよう引用元：photoAC目黒エリアで理想の住まいを見つけるのは、多くの人にとって大きな目標でしょう。交通の便が良く、洗練された街並みが魅力の目黒は、多様なライフスタイルに応える物件が揃っています。しかし、その人気の高さゆえに、希望に合った物件を見つけるのは簡単なことではありません。多くの不動産会社が存在する中で、どの会社を選べば良いのか迷ってしまう方もいるのではないでしょうか。ここでは、目黒エリアで後悔しない不動産会社選びのポイントをくわしく解説します。地域に精通した会社から大手まで、それぞれの強みや特徴を理解することで、あなたの住まい探しは格段にスムーズになるでしょう。住まいソリューション（文京住販株式会社）引用元：住まいソリューション（文京住販株式会社）公式HP屋号住まいソリューション会社名文京住販株式会社本社所在地〒113-0001東京都文京区白山1-6-6電話番号03-5840-9012公式サイトURLhttps://www.bunkyo-j.co.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3239.423345901342!2d139.74962756182623!3d35.71580562246166!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60188db1211457cf%253A0xcd0d61450a14f23b!2z5paH5Lqs5L2P6LKp44ixIOeZveWxseacrOW6lw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1746767442404!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E文京住販株式会社が運営する住まいソリューションは、都内で多様なニーズに応える地域密着型の総合不動産会社です。売買や買取はもちろん、自社での分譲開発、賃貸仲介、物件管理まで幅広く手掛けており、それぞれの状況に寄り添った提案を行っています。単なる仲介にとどまらず、東京での暮らしと不動産を結びつける視点から、将来設計にも役立つサービスを提供。世田谷区・目黒区・品川区エリアに強みがあり、この地域で住まい選びを考える際の心強い味方となるでしょう。住まいソリューションについて気になる方は、こちらの記事も参考になるため、ぜひご覧ください。住まいソリューション恵比寿店（文京住販株式会社）の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介住まいソリューションでの不動産売却がおすすめな人住まいソリューションは、以下のような方に特におすすめの不動産会社です。信頼できる担当者にしっかりサポートしてほしい方地域の市場に詳しいプロに任せたい方売却時の法律や税金についても相談したい方こうした希望をお持ちの方にとって、文京住販の不動産売却サービスは非常に頼れる存在です。それぞれの状況や要望を丁寧にヒアリングしながら、売却の流れや必要な手続きについてもわかりやすく説明してくれるので、初めての売却でも安心して進められます。地域密着の知識と専門性を兼ね備えた対応を求めるなら、文京住販は非常に心強い選択肢となるでしょう。文京住販の詳細をもっと知りたい方はこちらをご覧ください！住まいソリューション(文京住販)の公式サイトを覗いてみるアドキャスト株式会社引用元：アドキャスト株式会社会社名アドキャスト株式会社本社所在地〒150-0022東京都渋谷区恵比寿南1-25-1 恵比寿プラックスビル5F電話番号03-5773-4111公式サイトURLhttps://www.ad-cast.info/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d1621.1624076140752!2d139.71086450668778!3d35.64436814312123!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60188b158ece4d73%253A0x6776c54a1be98972!2z5qCq5byP5Lya56S-44Ki44OJ44Kt44Oj44K544OI5oG15q-U5a-_5pys5bqX!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1746767479847!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3Eアドキャスト株式会社は、東京23区を中心に展開する不動産会社で、売買・仲介に加えて資産コンサルティングにも力を入れているのが特徴です。不動産とファイナンシャルプランの知識を組み合わせた提案が好評で、ライフプランを見据えた幅広い視点から支援を行っています。売却時には価格だけでなく、税務や相続、ローンの問題まで丁寧にサポート。購入希望者には的確な物件情報を提供し、その信頼性の高い対応が安心感につながっています。明瞭な説明と提案力の高さが、多くの方に選ばれている理由の一つと言えるでしょう。こちらの記事もよく読まれています！アドキャスト株式会社の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介三井のリハウス恵比寿店（三井不動産リアルティ株式会社）引用元：三井のリハウス恵比寿店（三井不動産リアルティ株式会社）公式HP屋号三井のリハウス恵比寿店会社名三井不動産リアルティ株式会社所在地〒150-0022東京都渋谷区恵比寿南2-1-10インテックス恵比寿 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