東京都世田谷区でマンションの売却をお考えの方に向けて、地域の不動産市場の現状や売却のポイントをご紹介します。世田谷区の地価動向、マンション売却価格の相場、具体的な売却事例などの情報を詳しく解説していきますので、売却を検討される際の参考にしてください。目次世田谷区の地価動向とマンション売却のタイミング引用元：photoAC世田谷区の地価は上昇傾向にあります。2024年［令和6年］の公示地価平均は78万0916円/m2で、前年比+4.25％の変動率となっています。この数字から、世田谷区のマンションの資産価値が着実に上昇していることがわかります。地価の上昇は、マンション売却を考えている方にとっては好材料となります。ただし、市場の変動は予測が難しいため、売却のタイミングは慎重に見極める必要があります。マンション売却のプロに相談し、自身の物件の価値評価を行うことで、最適な売却時期を判断することができるでしょう。世田谷区のマンション売却価格の相場引用元：photoAC世田谷区のマンション売却価格の相場は以下の通りです。物件タイプ売却価格相場築年数マンション5,490万円33年（中央値）この相場は、物件の立地や状態、間取り、専有面積などによって大きく変動する可能性があります。具体的な売却価格を知るためには、専門家による査定が不可欠です。世田谷区のマンション売却事例引用元：photoAC世田谷区での最近のマンション売却事例をご紹介します（参考：SUUMO）。沿線・駅売却価格間取り専有面積築年数売却時期東急大井町線/上野毛4300万円台2LDK53.82m246年6ヶ月2024年06月東急田園都市線/用賀4000万円台3DK--2024年春東急田園都市線/二子玉川1億2000万円台2LDK--2024年春小田急線/梅ヶ丘9300万円台3LDK75.27m220年9ヶ月2024年06月これらの事例から、世田谷区内でも立地や物件の特性によってマンションの売却価格に大きな差があることがわかります。マンション売却を依頼する会社の選び方引用元：photoACマンション売却を成功させるためには、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。以下のポイントを参考に、自分に合った会社を選びましょう。複数の不動産会社に査定を依頼する一社だけでなく、複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することが大切です。仲介手数料を確認する法定の上限額がありますが、会社によっては割引を行っている場合もあります。売却実績や経験を確認するマンション売却の実績や経験が豊富な会社を選ぶことで、スムーズな売却プロセスが期待できます。コミュニケーション能力を評価する質問への対応や説明の分かりやすさなどを確認しましょう。これらのポイントに注意を払うことで、スムーズで有利なマンション売却が可能になります。世田谷区のマンション売却で実績豊富なおすすめ2社引用元：photoAC世田谷区でマンション売却をサポートする、実績豊富な企業を2社ご紹介します。住まいソリューション（文京住販株式会社）引用元：住まいソリューション屋号住まいソリューション会社名文京住販株式会社本社所在地〒113-0001東京都文京区白山1-6-6設立2006年5月恵比寿営業部〒150-0021東京都渋谷区恵比寿西2-3-3 武田第2ビル2階電話番号0120-192-777登録番号東京都知事(4)第86009号公式サイトURLhttps://www.bunkyo-j.co.jp/運営不動産情報サイトhttps://www.s-navi.jp/住まいソリューション（文京住販株式会社）は、地域密着型のマンション売却サービスを展開しています。特に世田谷区、目黒区、品川区エリアの不動産市場に精通し、豊富な物件情報を有しています。一般公開物件に加え、会員限定の未公開物件が多数有しており、マンションの場合は約2.7倍の未公開物件があります。オンラインサービスも充実しており、PCとスマートフォンでの情報共有、希望条件に基づく物件の自動配信、販売予定物件や値下げ物件の先行情報提供などが可能です。世田谷区、目黒区、品川区のマンション売却を住まいソリューションでする理由住まいソリューションは、世田谷区、目黒区、品川区の不動産市場に精通している不動産会社。地域密着型サービスと豊富な経験で、高額・迅速な取引を実現してくれる頼もしいパートナーとなってくれる存在です。地域に特化した専門知識がある豊富な取引実績をもっている強力なネットワークを活用できる地域特性を活かした提案力があるきめ細やかなサポートを行ってくれる地域に精通した専門家による無料相談も実施中。あなたの大切なマンションの売却を、地域のエキスパートに任せてみませんか？世田谷区、目黒区、品川区でマンション売却をお考えの方は、住まいソリューションの公式サイトで詳細な情報をご覧いただけます。野村不動産ソリューションズ株式会社引用元：野村不動産ソリューションズ株式会社公式HP会社名野村不動産ソリューションズ株式会社本社所在地〒163-0576東京都新宿区西新宿1丁目26番2号新宿野村ビル26階設立2000年11月6日成城センター〒157-0066東京都世田谷区成城2丁目40番2号成城ロードビル電話番号0120-273-691登録番号東京都知事登録(1)第２８２２号公式サイトURLhttps://www.nomu.com/branch/seijyo/野村不動産ソリューションズ株式会社は、マンション売却において独自のサービスを展開しています。直接買取サービスにより、売却活動が不要となり、近隣に知られる心配もありません。スピーディーな取引が可能で、仲介手数料も不要です。豊富な取引実績を持ち、首都圏に75店舗を展開しています。オンラインサービス「ノムコム」を通じて、査定依頼や相談も可能です。最後に引用元：photoAC世田谷区でのマンション売却を成功させるためには、市場動向を把握し、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。ここでご紹介した情報や企業を参考に、ご自身の状況に合った最適な売却方法を見つけてください。不安な点や疑問点がある場合は、専門家に相談することをおすすめします。