東京都目黒区でマンションの売却をお考えの方に向けて、地域の不動産市場の現状や売却のポイントをご紹介します。目黒区の地価動向、マンション売却価格の相場、具体的な売却事例などの情報を詳しく解説していきますので、売却を検討される際の参考にしてください。目次目黒区の地価動向とマンション売却のタイミング引用元：photoAC目黒区の地価は上昇傾向にあります。2024年［令和6年］の公示地価平均は142万8640円/m2で、前年比+7.37％の変動率となっています。この数字から、目黒区の不動産価値が着実に上昇していることがわかります。地価の上昇は、マンション売却を考えている方にとっては好材料となります。特に、長期保有していた物件の場合、購入時よりも高値で売却できる可能性が高くなっています。不動産のプロに相談し、自身の物件の価値評価を行うことで、最適な売却時期を判断することができるでしょう。目黒区のマンション売却価格の相場引用元：photoAC2024年6月時点での目黒区のマンション売却価格の相場は以下の通りです物件タイプ売却価格相場築年数マンション5,780万円39年（中央値）この相場は、物件の立地や状態、面積などによって大きく変動する可能性があります。具体的な売却価格を知るためには、専門家による査定が不可欠です。目黒区のマンション売却事例引用元：photoAC目黒区での最近のマンション売却事例をご紹介します（参考：SUUMO）。沿線・駅売却価格間取り/専有面積築年数売却時期ＪＲ山手線/目黒1億4000万円台3LDK/--2024年06月東急東横線/都立大学1400万円台1R/--2024年06月東急東横線/中目黒6700万円台3LDK/67.47m2築47年2024年03月東急田園都市線/池尻大橋9100万円台1LDK+S/57.74m2築15年2ヶ月2024年02月これらの事例は、目黒区のマンション市場の活況を示しています。特に、山手線沿線や東急東横線沿線の物件が高値で取引されていることがわかります。ただし、個々の物件の特性や市場状況によって価格は変動するため、あくまで参考程度にとどめておくことをお勧めします。マンション売却を依頼する会社の選び方引用元：photoACマンション売却を依頼する会社の選び方には、以下のポイントが重要となってくるでしょう。エリアに精通している売却するマンションの地域に詳しい不動産会社を選ぶことで、適切な価格設定やアドバイスを受けられます。マンション売却の実績が豊富マンションの売却実績が多い会社を選ぶことで、効果的な売却戦略を立てられます。売却サポートやサービスが充実広告活動、購入希望者との交渉、契約業務などのサポートが充実している会社を選びましょう。最新の市況を把握しているマクロ経済の動向や地域の再開発計画など、最新の市場状況を理解している会社を選びましょう。これらのポイントを考慮しながら、自分のニーズに合った不動産会社を選ぶことが、マンションを高く、スムーズに売却するための重要な第一歩となります。目黒区マンション売却のエキスパート2社引用元：photoAC目黒区でマンション売却をサポートする、実績豊富な企業を2社ご紹介します。住まいソリューション（文京住販株式会社）引用元：住まいソリューション屋号住まいソリューション会社名文京住販株式会社本社所在地〒113-0001東京都文京区白山1-6-6設立2006年5月恵比寿営業部〒150-0021東京都渋谷区恵比寿西2-3-3 武田第2ビル2階電話番号0120-192-777登録番号東京都知事(4)第86009号公式サイトURLhttps://www.bunkyo-j.co.jp/運営不動産情報サイトhttps://www.s-navi.jp/住まいソリューション（文京住販株式会社）は、目黒区を中心に世田谷区、品川区に特化した地域密着型のマンション売却サービスを提供しています。豊富な物件情報と多数の未公開物件が特徴で、一般公開物件の約2.7倍の会員限定物件があります。オンラインサービスも充実しており、PCとスマートフォンでの情報共有や希望条件に基づく物件自動配信が可能。交通アクセスの良さ、高い教育水準、安全で文化的な住環境といった地域の魅力を活かした売却戦略を立てることができ、実績に基づくデータも有しています。住まいソリューションが目黒区、品川区、世田谷区のマンション売却でおすすめな理由住まいソリューションは、目黒区、品川区、世田谷区のマンション売却に特化した不動産エキスパート。地域密着型サービスと豊富な経験で、高額・迅速な取引を実現してくれます。地域に特化した専門知識豊富な取引実績広範囲なネットワーク地域特性を活かした提案力きめ細やかなサポート目黒区、品川区、世田谷区エリアに精通した専門家による無料相談も実施中です。大切なマンションの売却を、地域のエキスパートに任せてみませんか？詳しくは住まいソリューションの公式サイトをご覧ください。サンワホームズ株式会社引用元：サンワホームズ株式会社公式HP企業名サンワホームズ株式会社所在地〒152-0003東京都目黒区碑文谷5丁目6-9サンワホームズ碑文谷ビル電話番号0120-82-2884設立1994年12月登録番号東京都知事(7)第71836号販売エリア東京都目黒区エリア、学芸大学駅周辺公式サイトURLhttps://www.sanwahomes.jp/サンワホームズ株式会社は、40年以上にわたって目黒区を中心に事業を展開しており、地域密着型のサービスが特徴です。地域の不動産市場に関する深い知識と豊富な経験を活かし、マンションの適正価格を的確に査定し、効果的な売却戦略を立てることができます。総合的な不動産コンサルティングを提供し、マンション売却に伴う税金や資金計画などの財務面でのアドバイスももらえるでしょう。最新のテクノロジーを活用したオンライン接客やバーチャル内見など、柔軟なサービスを提供しています。最後に引用元：photoAC目黒区でのマンション売却を成功させるためには、市場動向を把握し、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。ここでご紹介した情報や企業を参考に、ご自身の状況に合った最適な売却方法を見つけてください。不安な点や疑問点がある場合は、専門家に相談することをおすすめします。適切なサポートを受けることで、スムーズで満足のいくマンション売却を実現できるでしょう。