東京都品川区でマンションの売却をお考えの方に向けて、地域の不動産市場の現状や売却のポイントをご紹介します。品川区の地価動向、マンション売却価格の相場、具体的な売却事例などの情報を詳しく解説していきますので、売却を検討される際の参考にしてください。目次品川区の地価動向とマンション売却のタイミング引用元：photoAC品川区の地価は上昇傾向にあります。2024年［令和6年］の公示地価平均は139万7406円/m2で、前年比+7.31％の変動率となっています。この数字から、品川区のマンションの資産価値が着実に上昇していることがわかります。地価の上昇は、マンション売却を考えている方にとっては好材料となります。ただし、市場の変動は予測が難しいため、売却のタイミングは慎重に見極める必要があります。マンション売却のプロに相談し、自身の物件の価値評価を行うことで、最適な売却時期を判断することができるでしょう。品川区のマンション売却価格の相場引用元：photoAC品川区のマンション売却価格の相場は以下の通りです。物件タイプ売却価格相場築年数マンション5,980万円28年（中央値）この相場は、物件の立地や状態、間取り、専有面積などによって大きく変動する可能性があります。具体的な売却価格を知るためには、専門家による査定が不可欠です。品川区のマンション売却事例引用元：photoAC品川区での最近のマンション売却事例をご紹介します（参考：SUUMO）。沿線・駅売却価格間取り専有面積築年数売却時期京急本線/大森海岸2900万円台1K28.49m219年10ヶ月2024年06月JR京浜東北線/大森8400万円台3LDK-12年3ヶ月2024年06月京急本線/青物横丁5000万円台2LDK58.81m250年2ヶ月2024年春都営浅草線/五反田1億2000万円台2LDK--2023年冬これらの事例から、品川区内でも立地や物件の特性によってマンションの売却価格に大きな差があることがわかります。駅や路線、築年数、間取り、専有面積などが価格に大きく影響していると言えるでしょう。マンション売却を依頼する会社の選び方引用元：photoACマンション売却を依頼する不動産会社を選ぶ際は、以下のポイントに注意することが重要です：マンション売却の実績が豊富であること特にマンションの売却実績が多い会社を選ぶことで、スムーズな売却が期待できます。販売計画と実績が明確であること具体的な販売戦略と過去の成功事例を提示できる会社を選びましょう。査定価格の根拠が明確であること適切な価格設定の理由を明確に説明できる会社を選ぶことが重要です。複数の会社を比較すること一社だけでなく、複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することが鉄則です。担当者との相性実際に売却を担当する営業担当者との相性も重要な選択基準です。これらのポイントを考慮し、自分のニーズに合った不動産会社を選ぶことで、スムーズで満足度の高いマンション売却が期待できます。品川区のマンション売却で実績豊富なおすすめ2社引用元：photoAC品川区でマンション売却をサポートする、実績豊富な企業を2社ご紹介します。住まいソリューション（文京住販株式会社）引用元：住まいソリューション屋号住まいソリューション会社名文京住販株式会社本社所在地〒113-0001東京都文京区白山1-6-6設立2006年5月恵比寿営業部〒150-0021東京都渋谷区恵比寿西2-3-3 武田第2ビル2階電話番号0120-192-777登録番号東京都知事(4)第86009号公式サイトURLhttps://www.bunkyo-j.co.jp/運営不動産情報サイトhttps://www.s-navi.jp/住まいソリューション（文京住販株式会社）は、品川区、目黒区、世田谷区の売買に強い不動産会社です。未公開物件を含む豊富な物件情報を保有し、会員登録で特別な情報にアクセスできます。地域密着型営業ならではの、地域に精通したスタッフが専門知識を活かしたサポートを行い、売買仲介だけでなく、買い取りや賃貸管理など幅広いサービスを展開しています。20年以上のキャリアを持つベテランから地元出身の新人まで、多様な人材が在籍しているため、きっと相性のいい相談がしやすいパートナーを見つけられるでしょう。マンション売却を検討している方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。住まいソリューションが品川区、目黒、世田谷区エリアのマンション売却に強い理由住まいソリューションは、品川区、目黒、世田谷区エリアのマンション売却に特化した不動産のエキスパートです。地域密着型のサービスと豊富な経験で、高額売却と迅速な取引を実現しています。地域に特化した専門知識を有している豊富な取引実績がある広範囲なネットワークをもっている地域特性を活かした提案力きめ細やかなサポートしてくれる地域に精通した専門家による無料相談も実施中です。大切なマンションの売却を、地域のエキスパートに任せてみませんか？詳しくは住まいソリューションの公式サイトをご覧ください。東京マンション株式会社引用元：東京マンション株式会社公式HP企業名東京マンション株式会社本社所在地〒160-0023東京都新宿区西新宿2丁目6-1新宿住友ビル19F電話番号03-3789-1111設立2008年4月免許国土交通大臣(2)8684号対応エリア東京都内全域公式サイトURLhttps://www.tokyoms.co.jp/東京マンション株式会社は、マンション売却に特化した専門性の高い会社です。3,000件以上の不動産売却実績を持ち、買取制度や買取保証制度、オンライン相談、住み替えローン相談、リースバック対応など、多様な売却サポートサービスを提供しています。また、相続マンションの売却にも強みを持っています。最後に引用元：photoAC品川区でのマンション売却を成功させるためには、市場動向を把握し、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。ここでご紹介した情報や企業を参考に、ご自身の状況に合った最適な売却方法を見つけてください。不安な点や疑問点がある場合は、専門家に相談することをおすすめします。適切なサポートを受けることで、スムーズで満足のいくマンション売却を実現できるでしょう。