不動産を売却する際、気になるのが売却後に手元に残るお金、つまり手残り金額ではないでしょうか。手残り計算は、売却価格から諸経費を差し引いて、最終的な手残り金額を求める重要な計算です。この記事では、不動産売却における手残り計算の基礎知識から、計算方法、注意点まで詳しく解説します。不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。目次不動産売却における手残り計算とは？引用元：photoACまずは、不動産売却における手残り計算の基本的な知識を確認しましょう。ここでは、手残り計算の定義や重要性、基本的な計算方法などについて説明していきます。手残り計算の定義と重要性手残り計算とは、不動産売却における売却価格から、仲介手数料や残債額、税金などの諸経費を差し引いて、最終的に売主の手元に残るお金を計算することです。手残り計算を行うには、売却価格、仲介手数料率、残債額、繰上返済手数料、税金などの情報が必要です。手残り計算の基本的な計算式手残り計算の基本的な計算式は、以下の通りです。手残り金額 = 売却価格-（仲介手数料+残債額+繰上返済手数料+税金+その他の費用）この計算式に必要な情報を当てはめることで、概算の手残り金額を求められます。手残り計算の具体的な方法について引用元：photoACここからは、手残り計算の具体的な方法について解説します。手残り計算のステップや計算例、便利なツールや資料の活用法などを紹介します。具体的な計算方法を理解することで、より正確な手残り金額を求められるようになるでしょう。手残り計算のステップ手残り計算は、以下のステップで行います。売却価格を確定する仲介手数料を計算する残債額と繰上返済手数料を確認する税金と各種費用を見積もる手残り金額を計算する各ステップで必要な情報を集め、計算式に当てはめていきます。手残り計算の計算例手残り計算の具体的な計算例を見てみましょう。売却価格：5,000万円仲介手数料：150万円（売却価格の3%）残債額：2,000万円繰上返済手数料：50万円税金と各種費用：100万円＜手残り金額＞5,000万円 - （150万円 + 2,000万円 + 50万円 + 100万円）= 2,700万円この例では、手残り金額は2,700万円となります。手残り計算のツールや資料の活用手残り計算には、不動産会社が提供する計算ツールや資料が役立ちます。これらを活用することで、より簡単かつ正確に手残り金額を計算できます。また、不動産会社に相談することで、専門家のアドバイスを得られるでしょう。手残り計算に関する注意点引用元：photoAC手残り計算に関する注意点について説明します。早めの計算と資金計画の重要性、不動産会社との情報共有と確認、想定外の費用への備えなど、手残り計算を行う上で留意すべきポイントを紹介します。早めの計算と資金計画の重要性手残り計算は、できるだけ早い段階で行うことが重要です。早めに手残り金額を把握することで、資金計画を立てやすくなります。手残り金額は、売却後の資金繰りに直結するため、綿密な資金計画を立てましょう。不動産会社との情報共有と確認手残り計算を行う上で、不動産会社との情報共有と確認が欠かせません。売却価格や仲介手数料、残債額などの情報を不動産会社と共有し、手残り計算の内容を確認してもらいましょう。不明点や疑問点は、遠慮なく質問することが大切です。想定外の費用への備え手残り計算では、想定外の費用が発生するリスクがあります。例えば、売却に伴う修繕費用や、引っ越し費用などです。これらの想定外の費用に備えて、手残り金額に余裕を持たせておくことをおすすめします。世田谷・目黒・品川で不動産売却を行っているおすすめの会社引用元：photoACそれでは最後に、世田谷・目黒・品川エリアで、不動産売却が得意な会社をご紹介いたします。1.住まいソリューション （文京住販株式会社）引用元：住まいソリューション屋号住まいソリューション会社名文京住販株式会社本社所在地〒113-0001東京都文京区白山1-6-6設立2006年5月恵比寿営業部〒150-0021東京都渋谷区恵比寿西2-3-3武田第2ビル2階電話番号0120-192-777登録番号東京都知事(4)第86009号公式サイトURLhttps://www.bunkyo-j.co.jp/運営不動産情報サイトhttps://www.s-navi.jp/住まいソリューション （文京住販株式会社）は、世田谷・目黒・品川エリアを中心に不動産売却などを展開している地域密着型の不動産会社です。多様な物件情報と広範なエリア対応を強みで、専門資格を持つスタッフによる信頼性の高いアドバイスや早期売却など、不動産売却全般をサポートしてくれます。2.株式会社リードホーム引用元：株式会社リードホーム公式HP会社名株式会社リードホーム本社所在地〒153ｰ0061東京都目黒区中目黒５丁目27-11リードビル(自社ビル)電話番号03-5773-4885設立2010年10月販売エリア東京都目黒区・世田谷区・港区・渋谷区・品川区・田園調布エリア公式サイトURLhttps://www.lead-home.jp/株式会社リードホームは、目黒区、世田谷区、渋谷区などのエリアに特化した、居住用不動産の売買専門の不動産会社です。主に居住用の土地、一戸建て、ファミリータイプのマンションの売買取引などを行っています。有資格者も多数在籍しており、住宅ローンや相続に関する相談も可能です。最後に引用元：photoAC不動産売却は、人生の中でも大きな決断の一つです。手残り計算を正しく理解し、納得のいく売却価格を設定することで、満足のいく不動産売却に繋げましょう。この記事を参考に、手残り計算の基礎知識を身につけ、不動産売却の準備を進めてみてはいかがでしょうか。不安な点や疑問点があれば、専門家に相談するのも良い方法です。しっかりと準備を進めることで、不動産売却をスムーズに進められるはずです。